Les rendements locatifs grimpent-ils ou non dans votre ville ?

Ces dernières années, les prix ont flambé bien plus vite que les loyers dans la plupart des grandes métropoles, affectant la rentabilité des investissements immobiliers. Mais pas forcément dans toutes ! Pour le démontrer, la Fnaim a comparé les évolutions entre prix et loyers moyens dans près de 30 des plus grandes villes depuis 2014.

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Les Français veulent de beaux logements, mais ils refusent d’en construire

Pascal Boulanger, le tout nouveau président de la Fédération des promoteurs immobiliers tire la sonnette d’alarme. A ses yeux, la pénurie de logements est due à un blocage sociétal: les Français refusent qu’on construise près de chez eux. Résultat : l’offre de logements neufs se raréfie, ne suit plus la demande… et les prix risquent d’exploser.

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L’achat en démembrement avec déficit foncier !

Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement.

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Le retour en grâce des sous-préfectures et des villes moyennes

Une étude de Century 21 montre que les ménages quittent de plus en plus les centres-villes pour s’établir quelques kilomètres plus loin. Laurent Vimont, son président, explique sur BFM Business que les Français veulent gagner en qualité de vie.

« C’est le retour en grâce des sous-préfectures et des villes moyennes ». Laurent Vimont, président de Century 21, était l’invité de BFM Business ce mercredi.

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Sera-t-il bientôt plus compliqué d’avoir un crédit immobilier ?

Le taux d’endettement pour contracter un crédit immobilier ne pourra pas dépasser 33%.

Le Haut Conseil de stabilité financière sous la houlette de Bruno Le Maire pourrait décider de durcir les conditions d’octroi des prêts immobiliers, ce qui pourrait avoir pour conséquence de priver une partie des ménages de l’accession à la propriété.

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Faut-il investir dans l’immobilier avec une SCI à l’IS ?

La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en l’absence de distribution aux associés, aucun impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux ne seront payés par ces derniers.

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De combien une piscine valorise-t-elle le prix d’une propriété ?

On estime que construire une piscine enterrée coûte entre 15.000 et 50.000 euros. Outre le plaisir qu’elle procure, la piscine se révèle aussi être un investissement très rentable ! A partir de l’étude de 300.000 transactions réalisées depuis janvier 2019, l’estimateur Meilleurs Agents a ainsi mesuré à quel point le fait d’avoir creusé un bassin dans son jardin peut valoriser une propriété.

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Le gouvernement veut-il freiner l’accession à la propriété ?

Pour tenter de faire baisser les prix tout en sécurisant les banques et les emprunteurs face au risque de défaut de paiement, l’exécutif voudrait encore durcir les critères d’accès au crédit. Une stratégie qui complique un peu plus l’investissement locatif, dénonce Henry Buzy-Cazaux, le président de de l’Institut du management des services immobiliers.

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Liquider votre assurance-vie pour investir dans un bien immobilier locatif ?

Le prise de conscience est soudaine et violente pour les épargnants qui se croyaient protéger par la garantie du fonds euros de leurs contrats d’assurance-vie.

Depuis 40 ans, l’assurance-vie était la promesse d’un placement rentable et d’un enrichissement sans effort ; Aujourd’hui, c’est une épargne qui marquera l’euthanasie des épargnants comme nous vous l’expliquons ici, sans cesse, depuis 2016 !

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