Les logements locatifs ont grimpé en flèche dans les grandes villes

La crise des coronavirus a attiré plus d’offre sur le marché locatif · Les prix baissent depuis mai. Trois mois après la sortie de l’état d’alarme, il est temps d’analyser le parc d’appartements sur le marché locatif.

Après avoir suivi l’évolution des loyers dans les grandes villes, on constate que le loyer a mis un peu plus de temps à enregistrer des baisses généralisées de ses prix par rapport au marché de vente, depuis l’avancée de l’arrêt économique provoqué par la crise sanitaire du covid -19 en mars. En moyenne, sur les plus grands marchés tels que Séville (-2,8% d’un mois sur l’autre), Valence (-2%), Malaga (-1,7%), Barcelone (-1,5%) et Madrid (-1,3%) ), les prix ont baissé en août par rapport au mois précédent.

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Les loyers baissent à Madrid et Barcelone alors qu’ils augmentent dans leur périphérie

Le prix des loyers a baissé dans les deux grandes capitales espagnoles depuis un an, plus à Barcelone (-3,9%) qu’à Madrid (-0,9%), selon le dernier rapport d’idéaliste. La crise des coronavirus a offert des augmentations mensuelles jusqu’à atteindre des sommets en mai, mais elles diminuent déjà depuis trois mois.

Pendant ce temps, dans les villes les plus peuplées de la zone métropolitaine, avec des loyers plus abordables, l’évolution des prix d’une année sur l’autre continue d’augmenter, avec quelques baisses à Getafe, Parla, Alcalá ou Cornellà.

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Le Home Staging boost le délai de vente

Le home staging est une technique de marketing venue des Etats-Unis de plus en plus fréquemment utilisée dans le secteur immobilier. Cela consiste à améliorer, sans grands travaux, l’image du bien que l’on souhaite vendre ou louer pour le revaloriser et le différencier des autres sur le marché.Grâce à un réaménagement des lieux, à une redécoration rapide et abordable (car les meubles et éléments déco peuvent être loués jusqu’à ce que le bien soit vendu), à une apparence neutre et moderne, ainsi qu’à un reportage photo de qualité, la propriété est mise en valeur et plaira au maximum de visiteurs.

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Le Home Staging: un petit investissement,une grande rentabilité

Le Home Staging est un terme anglo-saxon qui signifie «mettre en scène sa maison» à des fins commerciales, c’est-à-dire la préparer à la vente ou à la location. Cette technique de mise en scène immobilière vous permet de vendre ou de louer votre maison plus rapidement et dans de meilleures conditions, car elle limite drastiquement la marge de négociation du prix de vente ou de location

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Les places de parking apparaissent comme un investissement sûr

Des experts du secteur immobilier tels que Sandra Daza, PDG de Gesvalt; Mikel Echavarren, PDG de Colliers et Ismael Clemente, PDG de Merlin, désignent les places de parking comme un investissement sûr après le covid-19. La croissance des rendements depuis la crise de 2008, son prix (inférieur à un logement), les faibles coûts d’entretien et l’utilisation accrue des véhicules privés au détriment des transports en commun sont les clés pour que cet actif se renforce en tant qu’investissement post-COVID .

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Built-to-rent : la formule pour élever des maisons à louer qui réveille l’appétit des investisseurs

La crise des coronavirus a définitivement lancé le modèle build to rent en Espagne, selon l’avis de plusieurs experts du secteur immobilier qui coïncident pour désigner cette entreprise comme le grand bénéficiaire du secteur résidentiel. Les consultants estiment que le bâtiment à louer s’installera définitivement dans les années à venir, tandis que le “ build to rent prime ” ou le luxe dans des villes comme Madrid, Barcelone, Malaga, Bilbao ou Valence commence à éveiller l’appétit des investisseurs.

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Le prix des appartements à Barcelone baisse de 11% !

Le coût du logement dans les quartiers les plus abordables de la capitale catalane a été plus modéré. Des quartiers tels que Sant Andreu et Horta-Guinardó ont enregistré une baisse de 5 %. (EjePrime) Le résidentiel à Barcelone voit ses prix diminuer. Les logements dans les quartiers populaires de la capitale situés dans le quartier d’Eixample et de Ciutat Vella ont enregistré une baisse de prix de 11,5%, par rapport au coût des appartements en février.

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Les investisseurs se tournent vers l’Espagne : 40 milliards à investir dans l’immobilier espagnol

L’Espagne continue d’attirer les investisseurs. (idealista/news) L‘Espagne continue d’être attrayante pour les investisseurs. La société de conseil en immobilier Cushman&Wakefield a présenté le rapport Investors’ Survey, basé sur une enquête menée auprès d’investisseurs connus en Espagne, qui donne un aperçu de leur vision du marché espagnol pendant la période de confinement et de l’avenir à court terme après la pandémie.

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